Algemene voorwaarden

Deze voorwaarden horen bij de overeenkomst die u met ons sluit voor het beheer van uw woning in Noordwijk aan Zee.

Dit is een concept dat nog door een jurist wordt getoetst voordat het definitief wordt. Aan deze tekst kunt u nog geen rechten ontlenen. De definitieve voorwaarden krijgt u bij de overeenkomst en gelden vanaf dat moment.

Artikel 1. Wie wij zijn

Zeereep is een handelsnaam van Italianer Consultancy, gevestigd in Noordwijk aan Zee, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 72768924, btw-nummer NL002449774B13. In deze voorwaarden noemen wij onszelf Zeereep en noemen wij u de opdrachtgever.

Artikel 2. Waarop deze voorwaarden van toepassing zijn

Deze voorwaarden gelden voor elke offerte, intake en overeenkomst tussen Zeereep en de opdrachtgever over het beheer, het toezicht en de verzorging van een woning. Afspraken die hiervan afwijken gelden alleen als wij ze samen schriftelijk hebben vastgelegd.

Artikel 3. Intake en overeenkomst

Aan een overeenkomst gaat een intake vooraf. Tijdens die intake bekijken wij de woning en stellen wij vast welk pakket en welke prijs passen. De kosten van de intake staan op de website en worden verrekend met de eerste factuur als er een overeenkomst uit voortkomt.

De overeenkomst komt tot stand wanneer beide partijen de opdrachtbevestiging hebben ondertekend. Daarin staan het pakket, de frequentie van de bezoeken en het maandbedrag.

Artikel 4. Onze werkzaamheden

Wij voeren de werkzaamheden uit die in de overeenkomst zijn afgesproken. Wij verhuren geen woningen en bemiddelen niet bij verhuur. Werk aan de woning dat vakkennis vraagt, zoals loodgieters- of installatiewerk, besteden wij met uw toestemming uit aan derden en houden wij namens u in de gaten.

Wij spannen ons in om de woning in goede staat te houden en tijdig te melden wat wij zien. Wij kunnen niet garanderen dat schade of gebreken zich nooit voordoen, omdat wij niet onafgebroken in de woning aanwezig zijn.

Artikel 5. Sleutels en toegang

Sleutels die u ons geeft bewaren wij in een gecertificeerde sleutelkluis, voorzien van een code en zonder dat het adres eraan af te lezen is. Wij geven uw sleutels niet aan derden zonder uw toestemming, met uitzondering van vakmensen die in uw opdracht werk aan de woning verrichten en die wij daarbij ontvangen.

Artikel 6. Verplichtingen van de opdrachtgever

De opdrachtgever zorgt voor een geldige opstal- en inboedelverzekering voor de woning en meldt ons de voorwaarden die de verzekeraar stelt aan leegstand. De opdrachtgever geeft ons de informatie die wij nodig hebben, zoals contactgegevens, alarmcodes en gegevens van installaties, en houdt die actueel. De opdrachtgever is tijdens de looptijd bereikbaar of wijst een contactpersoon aan.

Artikel 7. Prijzen en betaling

Het maandbedrag staat in de overeenkomst. Kosten die wij namens u aan derden voorschieten, zoals materiaal of het werk van een vakman, brengen wij apart in rekening met het bewijsstuk erbij. Wij factureren per maand. De betaaltermijn is veertien dagen na de factuurdatum.

Betaalt u niet op tijd, dan sturen wij eerst een herinnering. Blijft betaling daarna uit, dan mogen wij de werkzaamheden opschorten totdat de openstaande facturen zijn voldaan.

Artikel 8. Aansprakelijkheid

Wij hebben een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering, met dekking voor geld en goederen van derden. Onze aansprakelijkheid voor schade is beperkt tot het bedrag dat onze verzekeraar in dat geval uitkeert. Keert de verzekeraar niet uit, dan is onze aansprakelijkheid beperkt tot het maandbedrag over de voorafgaande drie maanden.

Wij zijn niet aansprakelijk voor schade die het gevolg is van een gebrek dat wij bij een normale controleronde niet konden zien, of van omstandigheden buiten onze macht, zoals extreem weer, of van onjuiste of onvolledige informatie van de opdrachtgever.

Artikel 9. Meldingen en noodgevallen

Constateren wij iets dat om snel handelen vraagt, dan nemen wij contact met u op. Is dat door de aard van de situatie niet mogelijk en dreigt er verdere schade, dan mogen wij de maatregelen nemen die redelijkerwijs nodig zijn om die schade te beperken, en informeren wij u zo snel mogelijk daarna.

Artikel 10. Duur en opzegging

De overeenkomst geldt voor de periode die daarin staat en loopt daarna door voor onbepaalde tijd. Beide partijen kunnen schriftelijk opzeggen met een opzegtermijn van één maand. Bij opzegging leveren wij de sleutels en de bij ons aanwezige gegevens van de woning aan u terug.

Artikel 11. Persoonsgegevens

Wij gaan met uw gegevens om zoals beschreven in de privacyverklaring. Die maakt deel uit van deze voorwaarden.

Artikel 12. Toepasselijk recht

Op de overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Hebben wij een geschil, dan proberen wij er eerst samen uit te komen. Lukt dat niet, dan leggen wij het voor aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar Italianer Consultancy is gevestigd.